Créditos hipotecarios Afirme

¿Qué es un crédito hipotecario?
Es un crédito simple con interés y garantía hipotecaria. En Afirme puedes usarlo para comprar una vivienda nueva o usada, adquirir un terreno, construir, remodelar o sustituir la hipoteca que tienes en otra institución. Está disponible para personas físicas, en moneda nacional, con pagos mensuales y tasa de interés ordinaria anual fija.

¿Puedo usar mi Infonavit con un crédito hipotecario Afirme?
Sí. Si eres derechohabiente del Infonavit, puedes combinarlo con tu crédito Afirme para adquirir una vivienda nueva o usada, en dos esquemas:

·Cofinavit: sumas el saldo de tu subcuenta de vivienda, tu crédito Infonavit y el crédito Afirme para comprar tu casa, lo que reduce el enganche e incluso puede dejarlo en cero. Una vez que liquidas tu crédito Infonavit, las aportaciones patronales siguientes se aplican como prepago a tu crédito Afirme.
·Apoyo Infonavit (tasa fija, 15 años): tus aportaciones se aplican como pagos anticipados a tu crédito Afirme, lo que reduce el plazo y los intereses. Además, el saldo de tu subcuenta de vivienda funciona como garantía de pago en caso de desempleo.

¿Qué crédito hipotecario me conviene?
Depende de tu proyecto:
·Comprar casa nueva o usada: Crédito Hipotecario AFIRME Adquisición Tasa Fija.
·Si cotizas en el IMSS: AFIRME Tasa Fija Apoyo Infonavit 15 años o AFIRME Adquisición Cofinavit.
·Comprar un terreno urbano: TuCasa AFIRME Adquisición de Terreno.
·Construir: AFIRME Construcción Tasa Fija.
·Mejoras o ampliaciones: TuCasa AFIRME Remodelación.
·Si ya tienes hipoteca en otro banco: AFIRME Pago de Pasivo Hipotecario Tasa Fija.

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Documentos de interés
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Folleto Informativo Crédito Hipotecario, donde también encontrarás las Recomendaciones y Advertencias del Crédito.

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Lugar y forma de pago del Crédito. Todas las cantidades por concepto de amortizaciones de principal del Crédito, intereses ordinarios, y moratorios en su caso, comisiones y cualquier otra cantidad que la Parte Acreditada deba pagar a la Institución de conformidad con el presente Contrato, serán pagadas precisamente en Pesos, en fondos inmediatamente disponibles, sin deducciones, retenciones o compensaciones de ninguna clase, en la fecha de su vencimiento, en la Sucursal o en cualquier otra sucursal de la Institución autorizado para recibir pagos, o por los medios electrónicos, ópticos o de cualquier otra tecnología que la Institución ponga a su disposición, en horas y Días Hábiles. 

---- I. Medios de Pagos. Sin perjuicio de lo anterior la Parte Acreditada podrá efectuar los pagos a que se refiere el párrafo anterior mediante cheque salvo buen cobro, transferencia de fondos o mediante Domiciliación de Pagos en la propia Institución o en cualquier otra Institución bancaria, en el entendido de que: 
---- A. Efectivo. Si el pago se realiza en efectivo se acreditará el mismo día.
---- B. Cheque salvo buen cobro. (i) los cheques cuyo librado sea la Institución se acreditarán el mismo día (ii) los cheques cuyo librado sea una Institución bancaria distinta a la Institución y que sean depositados antes de las 16:00 horas, se acreditarán a más tardar el Día Hábil siguiente y los que sean depositados después de las 16:00 horas, se acreditarán a más tardar el segundo Día Hábil siguiente.
---- C. SPEI. Las transferencias electrónicas de fondos a través del Sistema de Pago Electrónicos Interbancarios se acreditarán el mismo día; las transferencias electrónicas de fondos provenientes de otra Institución bancaria distinta a la Institución, se acreditarán a más tardar el día hábil bancario siguiente.
---- D. Domiciliación de Pagos. La Parte Acreditada deberá suscribir los documentos necesarios para otorgar la autorización correspondiente, los pagos realizados por este medio se acreditarán en la fecha acordada con la Parte Acreditada en el formato establecido por Banco de México que previamente haya suscrito la Parte Acreditada o en las fechas en que el cargo correspondiente sea exigible